Les notes de chauffage et d’électricité vont sérieusement grimper en janvier pour les locataires du bailleur social Morbihan habitat. Son directeur Erwan Robert assure que ses services sont prêts à venir en aide aux personnes en difficulté.
«Nous sommes conscients que pour les locataires, l’hiver qui s’annonce va être parmi les plus critiques. » Erwan Robert n’y va pas par quatre chemins. Dès janvier, les factures de gaz et d’électricité vont grimper en flèche. Le directeur du bailleur social Morbihan habitat (1) sait que beaucoup vont devoir serrer les dents. « Les locataires doivent comprendre que nous ne sommes qu’une boîte aux lettres entre le locataire d’un côté et les fournisseurs d’énergie de l’autre. Quand les prix augmentent, nous devons répercuter les hausses. »
Ainsi, l’organisme s’attend à des augmentations de factures individuelles d’environ 20 € par mois. « Ca pourra grimper jusqu’à 40 €. Nous étions en tarif bloqué jusqu’au 31 décembre 2022. Nous avons renégocié pour contenir les hausses, mais ça ne suffira pas. » Pour le bailleur social, de nombreux locataires auront du mal à absorber une telle augmentation dans leur budget mensuel.
Leur crainte ? Que bon nombre d’entre eux éteignent leur chauffage ou se tournent vers des chauffages d’appoint. « Attention, il y a un grave danger à utiliser des prises de courant sans différentiel. Nous avons eu récemment un départ de feu dans un appartement, prévient le directeur de Morbihan habitat. De plus, utiliser des appareils électriques d’appoint va forcément faire grimper la facture d’électricité. » Les chauffages d’appoint au fuel ou à l’éthanol sont formellement interdits. « Ils sont trop dangereux. »
Condamner les bouches d’aération
Pour réduire la facture, certains choisissent des solutions plus radicales en éteignant leur radiateur ou en bouchant les aérations. Une solution à court terme aux conséquences désastreuses pour l’entretien du logement. « L’absence de circulation d’air et un chauffage déficient vont provoquer des moisissures dans les logements. Ça n’est pas une solution viable. »
Une vingtaine de logements sont actuellement impactés par des moisissures. Morbihan habitat va lancer une sensibilisation aux usages et aux maîtrises des factures, en partenariat avec l’Agence locale de l’énergie. « Nous avons eu le cas dernièrement d’une locataire qui se plaignait de la température dans son appartement. Or, tous ses meubles étaient placés contre les radiateurs ! »
Pour accompagner les personnes les plus en difficulté, le bailleur social rappelle que plusieurs aides existent. Chèques énergie, chèques énergie fioul, fonds de solidarité pour le logement énergie porté par le conseil départemental du Morbihan, des dispositifs portés par Action logement… « Nous avons déjà versé 240 000 € depuis le début de l’année à des locataires en difficulté. Ils ne doivent pas rester seuls face à d’éventuelles problèmes financiers. Ils doivent absolument nous contacter, pour qu’on puisse trouver une solution ensemble. Nos services sont mobilisés et sensibilisés sur le sujet. »
Le chiffre
53 % du parc immobilier est en chauffage collectif au gaz.
659 passoires énergétiques dans le logement social
La proportion des logements classés F et G, soit mauvais et très mauvais sur l’échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) est de 2,3 %. Soit 659 logements dans le département sur 32 000 logements sociaux. « La plupart des logements sociaux morbihannais sont classés en vert, quand le logement français est plutôt classé en E. Les locataires du privé sont donc plus mal lotis », note Erwan Robert.
Morbihan habitat poursuit sa politique de rénovation énergétique. 40 millions d’euros vont être investis en 2023 dans 1 000 logements, soit 40 000 € par logement. « Il y a des logements qui seront également déconstruits car trop chers à rénover. » Les barres de la cité le Bris à Vannes vont disparaître, certains logements du square du Morbihan à Vannes, 750 logements vont disparaître à Lorient, au Bois du château et à Kervénanec. «Nous allons reconstruire des logements neufs, avec davantage de mixité sociale tout en montant en densité. »
(1) Nouveau et unique bailleur social dans le Morbihan au 1er janvier 2023 né de la fusion de Lorient habitat, Bretagne sud habitat et Vannes golfe habitat.
Isabelle JEGOUZO