Depuis le mercredi 21 juin 2023, le constructeur Les Maisons Rennaises a été placé en redressement judiciaire. Un coup dur pour Jacques Delaunay, son président fondateur, qui assure cependant que tous les chantiers en cours seront achevés.
Sur les forums des sites dédiés à la construction de maisons, ce sont les mêmes questions qui reviennent. « Nous en étions à la couverture de notre charpente et voilà que le chantier est à l’arrêt après l’annonce de la mise en redressement judiciaire des Maisons Rennaises, écrit un client. Que va-t-il se passer maintenant et est-ce que le constructeur est dans l’obligation de terminer notre construction ? »
Quant à cet autre client, il aimerait « savoir si le futur repreneur voudra bien garder notre chantier et à quel prix car nous n’avons pas les moyens de mettre plus d’argent et c’est ce qui nous fait très peur ». Quelques exemples parmi des dizaines d’autres interrogations.
La banque ferme l’autorisation de découvert
« Les constructions en cours seront menées à terme même si les délais de livraison risquent d’être un peu plus longs » assure Jacques Delaunay, 79 ans, le président des Maisons Rennaises.
Une société qu’il a reprise en 1993, après y être entré en 1978. « Au vu de notre situation, je n’avais pas d’autre choix, en juin 2023, que de mettre la société en redressement judiciaire, explique-t-il. Nous avions trop de vents contraires contre nous et surtout depuis que notre banque a décidé de ne plus nous accorder une autorisation de découvert de 500 000 €. Ça fait presque cinq ans que l’on affronte des crises qui se succèdent les unes aux autres. »
Hausse des coûts
De la crise des Gilets jaunes, de 2019 « qui a ralenti et affecté le marché de la construction » à celle d’aujourd’hui « qui voit le coût des matières premières comme le bois flamber, en raison de la pénurie, tout comme le prix de l’énergie », en passant par celle du Covid… « Nous avons connu un redémarrage en 2021 mais qui n’a pas duré longtemps. »
En 2012, Les Maisons Rennaises construisaient et vendaient 374 maisons. Aujourd’hui, le chiffre est descendu à moins de 200, avec une augmentation de 15 % des prix, du fait de la crise.
Des constructions essentiellement en Ille-et-Vilaine mais aussi dans les départements limitrophes. « Une hausse que nous ne pouvions pas intégralement reporter sur nos clients qui ont aussi subi la hausse des taux de crédit. »
Une situation « vraiment abominable »
Le dirigeant n’hésite d’ailleurs pas à parler d’une situation « vraiment abominable » dans le secteur de la construction de maison individuelle. « Les entreprises tombent les unes après les autres et on ne peut plus attendre d’aides de l’État. Aujourd’hui, alors que ça reste le rêve de nombre de Français d’avoir leur maison, ce n’est plus dans l’air du temps d’en construire pour des questions environnementales. »
Autre facteur non négligeable : les maires sont de plus en plus réticents à autoriser la construction de maisons individuelles en raison de la loi Climat & Résilience qui entend limiter l’artificialisation des sols.
Qu’attend donc Jacques Delaunay de cette procédure de redressement judiciaire ? « Que des repreneurs se manifestent. » Il se dit optimiste mais l’avenir de sa société, qui emploie 33 personnes, n’est plus entre ses mains. Les prochaines semaines s’annoncent donc cruciales pour son entreprise.
Auteur : Samuel NOHRA.
Source : Le constructeur Les Maisons Rennaises placé en redressement judiciaire (ouest-france.fr)
URL de cet article : Le constructeur Les Maisons Rennaises placé en redressement judiciaire – L’Hermine Rouge (lherminerouge.fr)